Crise du logement : que peuvent les maires ?

2,4 millions de Français sont aujourd’hui en attente de logement en France. Les agréments de logements sociaux sont en baisse. Selon le dernier bilan du gouvernement, beaucoup de communes ne respecteraient pas les engagements de quotas de logements sociaux imposés par la loi solidarité et renouvellement urbain (SRU). Alors que le rôle des maires est pointé du doigt, le gouvernement a lancé à la mi-octobre une concertation en vue d’une loi de décentralisation. Face à la crise du logement, quel est le rôle des maires ?

À l’occasion du colloque annuel de l’établissement public foncier (EPF) Ile-de-France, une table ronde sur ce thème s’est justement tenue le 8 décembre 2023 en présence d’élus et de représentants d’institutions en charge du logement.

Logement social : vers une décentralisation ?

Le 13 octobre dernier, la Première ministre a lancé une concertation avec les élus des intercommunalités au sujet du projet de loi portant sur le logement. Cette loi concerne essentiellement la décentralisation de la politique du logement. Au deuxième trimestre prochain, les parlementaires étudieront ce volet.

Le gouvernement justifie le projet de décentralisation comme une étape indispensable à l’accompagnement des intercommunalités dans leur volonté de faire correspondre l’offre de logements et la demande. En décentralisant cette mission, l’exécutif entend accorder davantage de pouvoir aux élus locaux qui connaissent bien les enjeux de leur territoire et sont les plus aptes à proposer des solutions adaptées. L’objectif de cette loi de décentralisation est avant tout d’assurer un équilibre en matière d’habitat et de besoins des habitants. Le gouvernement espère la faire voter avant la fin de l’année 2024.

Les grandes villes sont les premières impactées par le manque de logements

En quelques années, le nombre de demandes de logements sociaux a doublé en